2024年二建法規知識點：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護
工程法規
責任編輯：胡媛
2024-03-20
摘要：為了幫助考生備考2024年二建工程法規考試，希賽小編整理了2024年二建法規知識點，以下為2024年二建法規知識點建設工程基本法律知識（2）：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。
很多考生在備考2024年二建工程法規考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規知識點建設工程基本法律知識（2）：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護，希望對大家備考有幫助。
1.2 建設工程物權制度
考點：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護（★★★）
1、不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅
（1）依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力；
（2）依法屬于國家所有，不需要登記；
（3）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力；
（4）拒絕登記要承擔違約責任。
2、動產物權的設立和轉讓
動產自交付生效；
例外情況：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人。
3、當事人簽訂買賣房屋的協議或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效。
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