2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：無效施工合同

工程法規(guī) 責(zé)任編輯：胡媛 2024-03-27

摘要：為了幫助考生備考2024年二建工程法規(guī)，希賽小編整理了2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，以下為2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：無效施工合同。

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考點(diǎn)：施工合同無效的法律后果（★★★★）

自始無效	無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
影響	部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍有效。
影響	合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
法律后果	承擔(dān)方式：①予以返還；②折價(jià)補(bǔ)償；③賠償損失。

考點(diǎn)：無效施工合同的工程款結(jié)算（★★★★）

驗(yàn)收結(jié)論	工程款結(jié)算方式
合格	參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人
不合格	修復(fù)后合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用
不合格	修復(fù)后不合格，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

考點(diǎn)：建設(shè)工程工期（★★★★）

1、開工日期及開工通知

（1）開工日期包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期；

（2）監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算；

（3）當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：

情況	開工日期
一般情況	開工通知載明的開工日期
因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的	開工通知載明的開工日期
開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的	開工條件具備的時(shí)間
承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的	實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間
發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的	綜合考慮

2、竣工日期：

爭(zhēng)議情況	竣工日期
建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的	竣工驗(yàn)收合格之日
承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的	提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的	轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日